Kompas 17

KOMPAS 17, 1319 DJ ALMERE


DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING IS GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE GELIEFDE NOORDERPLASSEN WEST EN BESCHIKT OVER CIRCA 175M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN RUIM PERCEEL VAN 456M2, VIER RUIME SLAAPKAMERS, WAARONDER LUXE TUINKAMER, EEN ROYALE ACHTERTUIN EN EEN EIGEN LIGPLAATS VOOR EEN BOOT OP LOOPAFSTAND.

*********************************************************************

TIJDENS DE OPEN HUIZEN ROUTE OP ZATERDAG 3 OKTOBER, BENT U VAN HARTE WELKOM TUSSEN 11:00 – 15:00 UUR , OM DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN.

WILT U LIEVER DE WONING OP AFSPRAAK MET DE MAKELAAR BEZICHTIGEN? DAT KAN OP DONDERDAG 01 OKTOBER EN VRIJDAG 02 OKTOBER.

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

**********************************************************************


***BELANGRIJKE KENMERKEN***

* ROYALE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK NOORDERPLASSEN WEST.
* 4 ruime slaapkamers van circa 16m2 (luxe tuinkamer), 16m2, 18m2 en 20m2
* 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
* 2 slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten.
* Royale woonkamer met open haard en mooie natuurstenen vloer.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Moderne keuken uit 2020 met natuurstenen werkblad.
* Luxe tuinkamer van circa 16m2, voorzien van airconditioning.
* Royale overkapping van circa 22m2 met glazen schuifpanelen.
* Extra zithoek met elektrisch bedienbare screens.
* Extra houten berging van circa 8m2.
* Riante achtertuin gelegen op het noorden.
* Inpandige garage van circa 15m2 met aangrenzende bijkeuken.
* Garage biedt mogelijkheden om bij de woonruimte te worden betrokken.
* Eigen oprit met parkeerplaats incl. laadpaal.
* Mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot vlakbij het huis.
* Bouwjaar: 2008.
* Woonoppervlakte: circa 175m2.
* Perceeloppervlakte: 456m2.
* Energielabel: A
* Oplevering: in overleg.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 885,000- K.K.



*************************************************************************************************

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

*************************************************************************************************



KOMPAS 17, 1319 DJ ALMERE

INDELING:


***BEGANE GROND***

Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning.

Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van een drie-fase aansluiting.

De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken en de garage/bijkeuken.

De woonkamer is bijzonder ruim en strekt zich over de volle lengte (circa 13m) van de woning uit. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden fraai zicht op de tuin.

De woonkamer is voorzien van een mooie donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.

Centraal in de woonkamer bevindt zich een fraaie, op maat gemaakte cinewall. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard, waardoor de ruimte naast comfort ook veel sfeer biedt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken.

De moderne keuken is in 2020 geplaatst en uitgevoerd in een ruime U-opstelling met een fraai natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten: een Miele vaatwasser, een Bosch stoom-oven, een grote Inductiefornuis van Bertazzoni, een grote koelkast, een afzuigkap met koolstoffilter, een Quooker en een wijnklimaatkast.

In de keuken/eetruimte is een Daikin airconditioning aanwezig.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer.



***GARAGE / BIJKEUKEN***

De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 15m2 en is bereikbaar vanuit de woning.

De garage biedt momenteel volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte.

De indeling en gevel van de garage bieden daarnaast mogelijkheden om deze ruimte in de toekomst bij de woonruimte te betrekken. Door het aanpassen van de pui kan extra leefruimte worden gecreëerd. Voor iemand die de woning verder wil optimaliseren kan dit een interessante mogelijkheid zijn.

Aangrenzend aan de garage bevindt zich een bijkeuken van circa 6m2. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken wordt verwarmd middels een radiator. De deur in de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.



***EERSTE VERDIEPING***

De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom aan de achterzijde van de woning is maar liefst 20m2 groot en beschikt over een airconditioning. 

De tweede slaapkamer is circa 16m2 groot en beschikt over op maat gemaakte kasten.

De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 18m2 groot en voorzien van airconditioning en ook op maat gemaakte kastruimtes.

De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt.



***BADKAMER***

De badkamer is uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van de woning en is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel, spiegelkast, radiator en een tweede zwevend toilet.

De badkamer beschikt tevens over daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie doormiddel van een raam.


***BERGZOLDER***

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Hoewel deze ruimte geen stahoogte heeft, biedt zij volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die u graag netjes uit het zicht wilt bewaren.


***TUIN***

De achtertuin is gelegen op het noorden en is achterin de tuin ingericht als een sfeervolle en veelzijdige buitenruimte. Hier bevindt zich een luxe tuinkamer van circa 16 m², voorzien van airconditioning.

Aan weerszijden van de tuinkamer bevinden zich een fitnessruimte van circa 7,5 m² met glazen pui en een praktische berging van circa 8,5 m² met houten schuifdeur.

Aan de fitnessruimte en berging zijn twee overkappingen van ieder circa 15 m² gerealiseerd, waardoor een mooie U-vormige buitenruimte is ontstaan.

Eén van de overkappingen is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De combinatie biedt volop mogelijkheden om er te slapen, buiten te zitten, te sporten, te ontspannen en spullen praktisch op te bergen.




***LIGPLAATS VOOR EEN BOOT***

Een bijzonder pluspunt van het wonen in deze buurt is de mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot.

Bij iedere woning in de Noorderplassen-west bestaat de mogelijkheid om een ligplaats te huren tegen gunstige voorwaarden.

Hierdoor kunt u vanuit de Noorderplassen eenvoudig het water op en genieten van de vele vaarmogelijkheden die Almere en omgeving te bieden hebben. 



***LIGGING***

Kompas 17 ligt in de geliefde wijk Noorderplassen West, een ruim opgezette en groene woonomgeving waar het wonen aan en nabij het water centraal staat.

De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse scholen, speelvoorzieningen en groenstroken. Een supermarkt bevindt zich op korte afstand en ook andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

De Noorderplassen West en de omliggende natuur- en recreatiegebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en te genieten van het buitenleven.

Het centrum van Almere is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, cultuur en overige voorzieningen.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de A6 en A27 zijn onder andere Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht goed bereikbaar.



DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 885.000,- K.K.


************************************************************************************************

Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

************************************************************************************************

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.